Fokus på bolig og økonomi
Som boligkøber bruger man først tiden på at finde boligen og derefter se den. De fleste går derefter i banken for at undersøge finansieringen og økonomien. Fokus på boligkøbet er i begyndelsen, om det er den rigtige bolig, man har fundet, og om man har råd til at købe den.
Hverken ejendomsmægleren eller banken er særlig opmærksomme på at give boligkøberen besked om at søge professionel og uafhængig køberrådgivning på et rimeligt tidligt tidspunkt i købsforløbet.
Behovet for rådgivning opstår sent - først ved købsaftalens underskrift
Først i den sidste fase af boligkøbet, når købsaftalen skal underskrives, opstår behovet hos de fleste boligkøbere for at finde ud af hvad, det er man egentligt er ved at købe, og hvordan handlen skal styres igennem.
Hvordan skal købsaftalen og alle papirerne læses og forstås? Gemmer djævlen sig i en detalje i købsvilkårene eller de mange papirer, som følger med hver eneste bolighandel. Hvordan sikrer man sig mod - efter at købsaftalen er skrevet under - at boligen ikke sælges til en anden, eller at sælgers kreditorer ikke gør udlæg i boligen med henblik på tvangsauktion.
Er prisen den rigtige? Nogle er dygtige til selv at forhandle prisen, andre er tilbageholdne.
Hvordan får man i det hele taget styret bolighandlen igennem med breve til ejendomsmægleren, banken, registrering af ejerforholdet, administratorer, grundejerforeninger mv. Hvad med refusionsopgørelsen, som deler boligens driftsudgifter mv. pr. overtagelsesdagen?
Hvad med tilstandsrapporten og ejerskifteforsikringstilbuddet – skal man undersøge mere om ejendommens tilstand eller indhente alternativt ejerskifteforsikringstilbud? Hvad med finansieringen?
Hvordan skal man forholde sig til den ejendomsmægler, som – mod betaling og med samtidig fraskrivelse af ethvert ansvar overfor køber - tilbyder at styre boligkøbet igennem? Gjorde han det før fortrydelsesretsfristen udløb? Har han ikke givet et eneste køberråd med alt det, der er talt om? Kan man stole på ham, når han 100 % repræsentere sælger? Hvad hvis der opstår konflikter mellem sælger og køber i forløbet – på hvis side er ejendomsmægleren så?
Det er store beløb, som indgår i hver eneste bolighandel. Hvorfor som boligkøber tage chancer ved ikke at få køberrådgivning eller ved at vælge billig og dårlig rådgivning?
Professionel rådgivning
Ønsker man professionel køberrådgivning ved et boligkøb, får man den bedste køberrådgivning ved at gå til en boligadvokat, som er medlem af Danske BOLIGadvokater, og som med Danske BOLIGadvokaters særlige koncept, sikrer en tryg og sikker bolighandel med fuldt overblik.